Formel für die Berechnung des Ertragswertes :
Ertragswert = Bodenwert zuzüglich Gebäudeertragswert
Berechnung des Gebäudeertragswerts:
Rohertrag – Unterhalts- und Bewirtschaftungskosten = ZE 1: Reinertrag des Grundstücks – Bodenwertverzinsung (Bodenwert x Liegenschaftszins) = ZE 2: Gebäudereinertrag x Vervielfältiger= Gebäudeertragswert |